αέρας -> air rights, good will

spiros · 5 · 2625

spiros

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
    • Posts: 814140
    • Gender:Male
  • point d’amour
Το λεξικό Χρυσοβιτσιώτη/Σταυρακόπουλου το έχει air rights, good will. Συμφωνείτε;

Air rights are a type of development right in real estate. Generally speaking, owning or renting land or a building gives one the right to use and develop the empty space above the property. Those rights are air rights. Supposedly, this legal concept is based on an ancient Latin saying: Cuius est solum, ejus est usque ad caelum et ad inferos ("To whoever owns the land, shall belong the earth to its center and up to the heavens.").
https://en.wikipedia.org/wiki/Air-rights


Goodwill is an accounting term used to reflect the portion of the market value of a business entity not directly attributable to its assets and liabilities; it normally arises only in case of an acquisition. It reflects the ability of the entity to make a higher profit than would be derived from selling the tangible assets. Goodwill is also known as an intangible asset.
https://en.wikipedia.org/wiki/Goodwill_%28accounting%29


mavrodon

  • Hero Member
  • *****
    • Posts: 6585
    • Gender:Male
Αγαπητέ Σπύρο

Είναι όπως τα λέει το λεξικό που ανέφερες. Η πρώτη περίπτωση αφορά το δικαίωμα της καθ' ύψος ανέγερσης (επέκτασης) το οποίο  παρακρατούν, μερικές φορές, οι οικοπεδούχοι σε περίπτωση οικοδόμησης του οικοπέδου με αντιπαροχή. Αυτό, βέβαια σπάνια χρησιμοποιείται γιατί οι όροι δόμησης γίνονται όλο και αυστηρότεροι, μειώνοντας το συντελεστή δόμησης.



spiros

  • Administrator
  • Hero Member
  • *****
    • Posts: 814140
    • Gender:Male
  • point d’amour

mavrodon

  • Hero Member
  • *****
    • Posts: 6585
    • Gender:Male
Βεβαίως, υπάρχουν και οι "ελευθερίες του αέρα" ή "εναέριες ελευθερίες" ή "ελευθερίες των αιθέρων" ή "ελευθερίες αεροπλοΐας" που αποδίδουν τον αγγλικό όρο "freedoms of  the air". Εδώ πρόκειται για τα οκτώ δικαιώματα που έχουν αεροπορικές εταιρίες να υπερίπτανται, να προσγειώνονται ή και να μεταφέρουν "κίνηση" (επιβάτες και εμπορεύματα)  σε άλλες χώρες και αερολιμένες εκτός της χώρας όπου εδρεύουν.
Συγχαρητήρια και πολλές ευχαριστίες αγαπητέ Σπύρο για τη δυνατότητα επέκτασης ανάγνωσης των πλέον πρόσφατων μηνυμάτων σε δέκα σελίδες, όπως υπήρχε αρχικά. Αυτό είναι πολύ βασικό!
« Last Edit: 02 Mar, 2008, 19:15:40 by mavrodon »



mavrodon

  • Hero Member
  • *****
    • Posts: 6585
    • Gender:Male
Καλημέρα και καλή εβδομάδα

Επανερχόμενος στο θέμα του "αέρα", όσον αφορά τις επιχειρήσεις, θα προσέθετα ότι ο όρος που χρησιμοποιείται στη λογιστική είναι "Φήμη και Πελατεία" ή "Υπεραξία". Δεν μπαίνει στον ισολογισμό της επιχείρησης αλλά αποτιμάται σε περίπτωση μεταβίβασής της. Ο "αέρας" ανήκει στην κατηγορία των περιουσιακών στοιχείων που αποκαλούνται "Ασώματες Ακινητοποιήσεις" δηλαδή άυλα αγαθά (intangibles), όπως τα διπλώματα ευρεσιτεχνίας κ.α. 
« Last Edit: 03 Mar, 2008, 05:55:18 by mavrodon »


 

Search Tools